Erbbaurecht

Das Erbbaurecht ist eine rechtliche Vereinbarung, die es einer Person oder einer Organisation erlaubt, ein Gebäude auf einem Grundstück zu errichten oder zu besitzen, das ihnen nicht gehört. Im Gegensatz zum direkten Kauf des Grundstücks erwirbt der Erbbauberechtigte lediglich das Recht, das Grundstück für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen, normalerweise über einen langfristigen Pachtvertrag. Diese Vereinbarung gibt dem Erbbauberechtigten die Freiheit, das Gebäude nach seinen Bedürfnissen zu errichten oder anzupassen, während das Eigentum am Grundstück in den Händen des Eigentümers bleibt. Ein Beispiel für das Erbbaurecht in Frankfurt am Main könnte sein, wenn eine Baufirma ein Grundstück von einem privaten Eigentümer pachtet, um ein Wohngebäude zu errichten. Die Baufirma zahlt dem Grundstückseigentümer eine regelmäßige Pacht für die Nutzung des Grundstücks über einen Zeitraum von beispielsweise 99 Jahren. Während dieser Zeit kann die Baufirma das Gebäude verwalten, vermieten oder verkaufen, behält jedoch nicht das Eigentum am Land selbst.