Effektivzins

Der Effektivzins ist ein entscheidendes Maß für die Gesamtkosten eines Kredits, die auf den Kreditnehmer zukommen. Er beinhaltet nicht nur den Nominalzins des Kredits, sondern auch sämtliche zusätzlichen Gebühren und Ausgaben, die im Zusammenhang mit dem Kredit anfallen. Diese können beispielsweise Bearbeitungsgebühren, Provisionen oder Versicherungskosten umfassen. Indem Kreditnehmer den Effektivzins berücksichtigen, können sie die Angebote verschiedener Kreditinstitute besser vergleichen und die für sie günstigste Option auswählen. Nehmen wir an, ein Kunde plant den Kauf einer Immobilie in Frankfurt am Main und benötigt dafür einen Hypothekenkredit. Er erhält zwei Angebote von verschiedenen Banken. Das erste Angebot hat einen Nominalzins von 3,5% pro Jahr, während das zweite Angebot einen Nominalzins von 3,8% pro Jahr hat. Auf den ersten Blick scheint das erste Angebot attraktiver zu sein. Doch bei genauerer Betrachtung stellt der Kunde fest, dass das zweite Angebot niedrigere Bearbeitungsgebühren und Versicherungskosten hat. Nach Berechnung des Effektivzinses stellt sich heraus, dass das zweite Angebot trotz des höheren Nominalzinses insgesamt günstiger ist. Der Kunde entscheidet sich daher für das zweite Angebot, da es ihm langfristig weniger Kosten verursacht.