Jetzt zugreifen: Großes Einfamilienhaus zu freien Gestaltung in Florstadt
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Baujahr ca. 1930. Keller: 1 Raum. Erdgeschoss: 1 Bad/Dusche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Küche, Waschraum/Heizungsraum, Garage. Obergeschoss: 1 Bad mit Dusche/Badewanne, 4 Zimmer, 2 Balkone. Dachgeschoss: Bad/Wanne, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum, Balkon. Dachgeschoss hat ca. 45qm und ist aktuell vermietet für 600EUR/Monat, die anderen Etagen haben ca. 180qm Fläche.
Ideal für:
o große Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, Modernisierungen selbst vorzunehmen
o Käufer, die zwei Generationen unter einem Dach vereinen möchten
o Selbstnutzer, die eine solide Basis suchen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen
o Investoren, die perspektivisch eine Aufteilung oder Teilvermietung in Betracht ziehen
Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und eine solide Substanz. Die Fassade wurde in den 80er-/90er-Jahren erneuert und befindet sich, wie das Objekt insgesamt, in einem normalen Erhaltungszustand. Gleichzeitig besteht innen Modernisierungsbedarf (Heizung, Bäder, Teilbereiche der Innenausstattung). Das Grundstück mit ca. 185 m² ist kompakt.
Leidhecken bietet ländliche Ruhe, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen: In wenigen Minuten erreichen Sie den Nachbarort Reichelsheim, wo Sie Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung und Lebensmitteldienstleistungen finden. Zusätzlich liegen weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiche Angebote im größeren Ortsteil Nieder-Florstadt oder direkt in Friedberg nur rund 10 - 15 Minuten entfernt.Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die Nähe zur A45 (Gießen-Hanau) vorteilhaft, ideal für Pendler in die Region Rhein-Main. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen nach umliegenden Orten ergänzen die Mobilität vor Ort.
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
