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Wohnen wie im Haus: hochwertige 4-Zimmer-Maisonette mit großem Garten in Offenbach-Buchrain

 Etagenwohnung Offenbach
749.000,- €
 
 Etagenwohnung Offenbach
Immobilienmakler Frankfurt Immobilienagentur Roth Etagenwohnung Offenbach
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Energieskala Etagenwohnung Offenbach
Energieskala

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63069 Offenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. WK.OFBUWE
Wohnfläche (ca.) 148 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 749.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Aufzug
Personenaufzug
Garage
Anzahl 1
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
15 m²
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Provision für Käufer
3,086 Prozent inkl. MwSt

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette vereint modernes Wohnen mit echtem Hausgefühl. Auf ca. 147,62 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Immobilie mit offenem Wohn-/Essbereich, exklusiver Einbauküche, Fußbodenheizung, großem Garten, Balkon-/Terrassenbereich und Stellplatz. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, stilvollen Einbauten, bodentiefen Fensterflächen und ruhiger, grüner Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Hausgefühl suchen, ohne ein Haus erwerben zu müssen.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2014 überzeugt mit Großzügigkeit, moderner Architektur und einer Ausstattung, die deutlich über dem Standard liegt. Schon beim Betreten wird klar, dass es sich nicht um eine gewöhnliche Wohnung handelt. Die offene Gestaltung, die klare Linienführung und die hochwertigen Materialien schaffen sofort ein Wohngefühl, das eher an ein modernes Haus erinnert. Baujahr, gepflegter Zustand und gehobene Ausstattung sind auch in den Objektunterlagen so ausgewiesen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Fotos zeigen eine sehr hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, viel Stauraum, integrierten Geräten und einem insgesamt sehr klaren, modernen Erscheinungsbild. Hinzu kommen maßgefertigt wirkende Einbauten und durchdachte Stauraumlösungen, die der Immobilie einen individuellen und hochwertigen Charakter verleihen. Gerade diese Details heben die Wohnung deutlich von vielen vergleichbaren Angeboten ab.
Besonders stark ist die Verbindung von Innen- und Außenraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen den Blick ins Grüne. Der großzügige Garten bietet außergewöhnlich viel Platz für Familienleben, Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gesellige Stunden mit Freunden. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Nutzwert schafft. Genau diese Kombination macht die Wohnung für Käufer interessant, die sich eigentlich ein Haus wünschen, aber eine hochwertige und wirtschaftlich attraktive Alternative suchen.
Auch die zweite Ebene überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Elternbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Wohnung bietet viel Flexibilität. Die moderne Treppe verbindet beide Ebenen nicht nur funktional, sondern wirkt zugleich als architektonisches Gestaltungselement. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, Fußbodenheizung sowie ein Kellerraum runden das Gesamtbild ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket: moderne Maisonette-Struktur, hochwertige Ausstattung, großzügige Außenfläche und eine Lage, die Ruhe, Grün und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.

o 4-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen
o ca. 147,62 m² Wohnfläche
o ca. 15 m² Balkon-/Terrassenfläche
o ca. 80 m² Gartenfläche
o Baujahr ca. 2014
o gepflegter Zustand
o gehobene Ausstattung
o großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung
o hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und integrierten Geräten
o stilvolle, hochwertige Einbauten und Stauraumlösungen
o bodentiefe Fensterflächen mit schönem Lichteinfall
o Fußbodenheizung
o kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
o modernes Badezimmer
o separates Gäste-WC
o hochwertige Bodenbeläge
o großer Garten mit viel Nutz- und Aufenthaltsqualität
o Gartenhaus
o Kellerraum
o Stellplatz gemäß Objektunterlagen
o Fahrradkeller und Waschkeller
o ruhige, grüne Wohnlage
o gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn

Die Wohnung befindet sich im Buchrainweg in Offenbach in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die insbesondere für Familien, Paare und Berufspendler sehr attraktiv ist. Das Umfeld vermittelt einen angenehmen, wohnorientierten Charakter und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigen Ziele des täglichen Lebens. Laut den vorliegenden Objektunterlagen sind öffentliche Verkehrsmittel in etwa 2 Gehminuten erreichbar, die Autobahn in ca. 2 Fahrminuten, der Hauptbahnhof in ca. 6 Minuten und der Flughafen in ca. 17 Minuten.
Die gute ÖPNV-Anbindung wird zusätzlich durch den aktuellen RMV-Linienplan gestützt, in dem die Haltestelle "Buchrainweg" ausgewiesen ist. Das ist für Berufspendler und für den Alltag ohne lange Wege ein klarer Standortvorteil.
Für Familien ist auch das unmittelbare Umfeld interessant. Die Stadt Offenbach führt den Spielplatz Dicksruhe am Buchrainweg auf Höhe der Hausnummer 103, also praktisch in direkter Nachbarschaft. Der Spielplatz ist für Kinder von 0 bis 10 Jahren ausgelegt. Das unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Mikrolage zusätzlich.
Insgesamt ist dies eine Lage für Käufer, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur und schnelle Wege in Richtung Offenbach, Frankfurt und Rhein-Main verzichten zu wollen. Genau diese Balance macht die Immobilie marktseitig besonders interessant.

Bei näherem Interesse bitten wir Sie, dass Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktaden zu nutzen. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden um einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Mit der Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die IMMOBILIENAGENTUR ROTH telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
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Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
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Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Stefan Roth

Herr Stefan Roth
Telefon: 069-619942160
Mobil: 01781989641
info@immobilienagentur-roth.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 90,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 90,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 90,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
90,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
90,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2013-11-18
Energieausweis gültig bis24.05.2030
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2014
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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