Wohnen wie im Haus: hochwertige 4-Zimmer-Maisonette mit großem Garten in Offenbach-Buchrain
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Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette vereint modernes Wohnen mit echtem Hausgefühl. Auf ca. 147,62 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Immobilie mit offenem Wohn-/Essbereich, exklusiver Einbauküche, Fußbodenheizung, großem Garten, Balkon-/Terrassenbereich und Stellplatz. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, stilvollen Einbauten, bodentiefen Fensterflächen und ruhiger, grüner Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Hausgefühl suchen, ohne ein Haus erwerben zu müssen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2014 überzeugt mit Großzügigkeit, moderner Architektur und einer Ausstattung, die deutlich über dem Standard liegt. Schon beim Betreten wird klar, dass es sich nicht um eine gewöhnliche Wohnung handelt. Die offene Gestaltung, die klare Linienführung und die hochwertigen Materialien schaffen sofort ein Wohngefühl, das eher an ein modernes Haus erinnert. Baujahr, gepflegter Zustand und gehobene Ausstattung sind auch in den Objektunterlagen so ausgewiesen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Fotos zeigen eine sehr hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, viel Stauraum, integrierten Geräten und einem insgesamt sehr klaren, modernen Erscheinungsbild. Hinzu kommen maßgefertigt wirkende Einbauten und durchdachte Stauraumlösungen, die der Immobilie einen individuellen und hochwertigen Charakter verleihen. Gerade diese Details heben die Wohnung deutlich von vielen vergleichbaren Angeboten ab.
Besonders stark ist die Verbindung von Innen- und Außenraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen den Blick ins Grüne. Der großzügige Garten bietet außergewöhnlich viel Platz für Familienleben, Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gesellige Stunden mit Freunden. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Nutzwert schafft. Genau diese Kombination macht die Wohnung für Käufer interessant, die sich eigentlich ein Haus wünschen, aber eine hochwertige und wirtschaftlich attraktive Alternative suchen.
Auch die zweite Ebene überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Elternbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Wohnung bietet viel Flexibilität. Die moderne Treppe verbindet beide Ebenen nicht nur funktional, sondern wirkt zugleich als architektonisches Gestaltungselement. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, Fußbodenheizung sowie ein Kellerraum runden das Gesamtbild ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket: moderne Maisonette-Struktur, hochwertige Ausstattung, großzügige Außenfläche und eine Lage, die Ruhe, Grün und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.
o 4-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen
o ca. 147,62 m² Wohnfläche
o ca. 15 m² Balkon-/Terrassenfläche
o ca. 80 m² Gartenfläche
o Baujahr ca. 2014
o gepflegter Zustand
o gehobene Ausstattung
o großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung
o hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und integrierten Geräten
o stilvolle, hochwertige Einbauten und Stauraumlösungen
o bodentiefe Fensterflächen mit schönem Lichteinfall
o Fußbodenheizung
o kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
o modernes Badezimmer
o separates Gäste-WC
o hochwertige Bodenbeläge
o großer Garten mit viel Nutz- und Aufenthaltsqualität
o Gartenhaus
o Kellerraum
o Stellplatz gemäß Objektunterlagen
o Fahrradkeller und Waschkeller
o ruhige, grüne Wohnlage
o gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
Die Wohnung befindet sich im Buchrainweg in Offenbach in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die insbesondere für Familien, Paare und Berufspendler sehr attraktiv ist. Das Umfeld vermittelt einen angenehmen, wohnorientierten Charakter und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigen Ziele des täglichen Lebens. Laut den vorliegenden Objektunterlagen sind öffentliche Verkehrsmittel in etwa 2 Gehminuten erreichbar, die Autobahn in ca. 2 Fahrminuten, der Hauptbahnhof in ca. 6 Minuten und der Flughafen in ca. 17 Minuten.
Die gute ÖPNV-Anbindung wird zusätzlich durch den aktuellen RMV-Linienplan gestützt, in dem die Haltestelle "Buchrainweg" ausgewiesen ist. Das ist für Berufspendler und für den Alltag ohne lange Wege ein klarer Standortvorteil.
Für Familien ist auch das unmittelbare Umfeld interessant. Die Stadt Offenbach führt den Spielplatz Dicksruhe am Buchrainweg auf Höhe der Hausnummer 103, also praktisch in direkter Nachbarschaft. Der Spielplatz ist für Kinder von 0 bis 10 Jahren ausgelegt. Das unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Mikrolage zusätzlich.
Insgesamt ist dies eine Lage für Käufer, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur und schnelle Wege in Richtung Offenbach, Frankfurt und Rhein-Main verzichten zu wollen. Genau diese Balance macht die Immobilie marktseitig besonders interessant.
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Ansprechpartner
Mobil: 01781989641
info@immobilienagentur-roth.de
Links
Energieausweis (Bedarfsausweis)
90,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
90,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
90,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2013-11-18 |
| Energieausweis gültig bis | 24.05.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
