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Ausstattung
Details
Willkommen in einer Welt des gehobenen Wohnens: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung eines architektonisch beeindruckenden Neubaus mit nur sieben Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist ein Meisterwerk der Ästhetik und Funktionalität: Eine hochwertige Design-Einbauküche, ein luxuriös gestaltetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großzügige Raumhöhen von bis zu 2,70 Metern verleihen Ihrem neuen Zuhause eine unvergleichliche Eleganz. Edle Materialien wie Echtholzparkett und bodentiefe Fenster sorgen für ein Wohnambiente, das Licht, Raum und Wärme perfekt harmonisiert.
Ob Sie das urbane Leben oder die Ruhe Ihrer privaten Rückzugsorte schätzen - diese Immobilie kombiniert beides auf höchstem Niveau. Gönnen Sie sich einen Wohnsitz, der Ihre Ansprüche an Stil und Komfort übertrifft.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer exklusiven Lage im Offenbacher Westend - Ihrem neuen, privaten Rückzugsort.
o Erstbezug
o Hochwertige Einbauküche
o Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
o Barrierefreier Zugang zur Wohnung
o Deckenhöhen in Wohn- und Schlafräumen bis zu 2,70o Türhöhen von 2,26ür ein großzügiges Raumgefühl
o Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregulierung
o Modern ausgestattetes Badezimmer
o Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss für maximalen Komfort
o Türsprechanlage mit Videoüberwachung
o Schnelles Internet mit bis zu 100t/s
o Fahrradabstellräume für Ihre Fahrräder
o Begrünte, parkähnliche Außenanlagen
Gehobene Lage im Westend von Offenbach.
Das Westend, mit seinen charmanten Gründerzeitvillen, gehört zu den kleineren, aber zugleich faszinierendsten Quartieren Offenbachs. Inmitten dieses historischen Ambientes liegt das Projekt Westend Living, direkt am August-Bebel-Ring. Dieser Ring, einst als elegante Flaniermeile im 19. Jahrhundert angelegt, umrahmt die alte Stadtgrenze und prägt noch heute das urbane Bild der Umgebung. Die Lage könnte nicht zentraler sein: Vom Westend aus sind sowohl der Stadtwald als auch der Stadtteil Oberrad in Frankfurt bequem erreichbar. Auch das pulsierende Zentrum Offenbachs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Anbindung an die Europäische Zentralbank, die den Standort für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Im Herzen der Rhein-Main-Region
Offenbach hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen und lebenswerten Ort entwickelt, der Tradition und Moderne vereint. Die Stadt profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu Frankfurt, einer der wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Europas, und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Der Wandel des Mainufers und die Restaurierung historischer Gebäude machen Offenbach zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Städter, die sowohl das urbane Leben als auch die Nähe zum internationalen Flughafen schätzen. Zahlreiche Parks und kulturelle Hotspots laden zum Entspannen und Entdecken ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit, und informieren Sie sich genauer bei Ihrer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Bitte beachten Sie, dass wir zur Beantwortung der Anfrage Ihre Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Die Ausstattung kann hausweise variieren. Änderungen der Planung und Abweichungen von den Zeichnungen, der Ausstattungsbeschreibung sowie in der Ausführung bleiben vorbehalten. Die in den Zeichnungen und Lageplänen angegebenen Maße und Flächenberechnungen sind Circa-Angaben. Maße in den Zeichnungen sind Rohbaumaße ohne Wandbekleidung. Eingezeichnete Möbel oder Geräte dienen lediglich der Erläuterung und sind im Mietpreis (sofern kein gesonderter Hinweis) nicht enthalten.
Als Berechnungsgrundlage für die Wohnflächenangaben wird die Wohnflächenverordnung in ihrem jeweils aktuellen Stand herangezogen. Eine konkrete Benennung der Wohnflächengröße in m²-Angaben erfolgt nach erstelltem Aufmaß durch einen öffentlich bestellten Vermesser als entsprechender Nachtrag zum Mietvertrag, der sodann Bestandteil des Mietvertrages wird.
Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können ggfs. Sonderausstattung beinhalten. Aus diesen können keine Ansprüche abgeleitet werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Mietvertrags.
Ansprechpartner
Mobil: 01781989641
info@immobilienagentur-roth.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
76,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
76,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 76,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2024 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
