Einziehen & wohlfühlen! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad, Balkon und TG
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Viel Licht, eine angenehme Raumaufteilung und ein frisch renoviertes Badezimmer - diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet beste Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen.
Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995, in einer angenehm ruhigen Seitenstraße von Offenbach.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 25 m². Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit großzügiger Markise.
Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 14 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein echtes Highlight ist das vollständig modernisierte Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne.
Die Küche bietet Platz für eine individuell gestaltete Einbauküche, die vom neuen Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut wird.
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.
Ca. 59,39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m²
Separates Schlafzimmer mit ca. 14 m²
Komplett erneuertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Balkon mit großflächiger Markise
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
Fernwärmeversorgung
Separate Küche (Einbauküche durch den Mieter)
Neuer Laminatboden im Flur
Video-Türsprechanlage
Eigener Kellerraum
Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller
Tiefgaragenstellplatz für 60EUR/Monat
Hausmeister- und Treppenhausreinigungsdienst
Glasfaseranschluss im Gebäude, Aktivierung in der Wohnung möglich
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1995
Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden!
Die Wohnung befindet sich in der Goerdelerstraße im Offenbacher Stadtteil Buchhügel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und angenehm ruhigen Nebenstraßen mit wenig Durchgangsverkehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das Ring Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Mehrere Buslinien befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine gute Verbindung zu den S-Bahn-Stationen Offenbach Ost und Marktplatz. Von dort erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet bequem.
Die Lage verbindet somit ein entspanntes Wohnumfeld mit der Nähe zu den urbanen Angeboten von Offenbach und Frankfurt.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und eignet sich ideal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt.
HINWEIS zur Miete und zum Balkon:
Die reguläre Nettokaltmiete beträgt 700 EUR monatlich. Da für den Balkon noch Sanierungsarbeiten vorgesehen sind und dieser aktuell nur eingeschränkt nutzbar ist, reduziert sich die Nettokaltmiete bis zur Durchführung der Sanierung auf 650 EUR monatlich. Die Reduzierung berücksichtigt die derzeitige Einschränkung der Balkonfläche.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 60 EUR mitvermietet wird.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Der Einbau einer Küche erfolgt durch den neuen Mieter auf eigene Kosten.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-04-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
