265 m² kreative Büroetage | hohe Decken & viel Licht | Offenbach-Musikerviertel
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Raum für Ideen - Kreative Bürofläche im Offenbacher Musikerviertel
Manche Orte fühlen sich einfach richtig an. Diese Büroetage im beliebten Offenbacher Musikerviertel ist genau so ein Ort. Nur wenige Schritte vom Friedrichsweiher entfernt erwartet Sie eine Arbeitsumgebung, die Ruhe, Inspiration und urbane Nähe perfekt verbindet.
Auf rund 265 m² eröffnet sich eine großzügige Fläche mit Charakter - ideal für Teams, die Raum für Ideen, Austausch und kreative Prozesse suchen.
Arbeiten mit Atmosphäre
Hohe Decken, große Fensterfronten und viel Tageslicht schaffen eine offene und inspirierende Arbeitsumgebung. Die Räume wirken weitläufig und lebendig - perfekt für moderne Arbeitsformen, kollaborative Projekte und kreative Denkprozesse.
Der repräsentative Empfangsbereich sorgt für einen starken ersten Eindruck bei Kunden und Partnern, während die flexiblen Raumstrukturen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom offenen Agentur-Setup bis hin zu klar strukturierten Arbeitsbereichen.
Lage, die den Kopf frei macht
Die Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür, und sowohl der Offenbacher Hauptbahnhof als auch das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Cafés, Restaurants und Nahversorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ein Standort, der sowohl konzentriertes Arbeiten als auch spontane Mittagspausen am Wasser ermöglicht.
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
Kreativ- und Digitalagenturen
Start-ups und Tech-Teams
Design-, Architektur- oder Produktionsstudios
Beratungen, Kanzleien oder innovative Dienstleister
Co-Working- oder Projektflächen
HINWEIS
Die Fläche steht ab Anfang nächsten Jahres zur Verfügung, ggf ist ein Bezug in Absprache mit den derzeitigen Mietern
auch schon in Q4/2026 möglich
Highlights auf einen Blick:
+ ca. 265 m² Bürofläche
+ Hohe Decken & viel Tageslicht
+ Großzügige, flexible Raumstruktur
+ Repräsentativer Empfangsbereich
+ Hochwertiges Echtholzparkett
+ EDV-gerechte Verkabelung
+ Küche mit Geschirrspüler
+ Getrennte WC-Einheiten
+ Gute Infrastruktur & ÖPNV-Anbindung
+ Nähe zum Friedrichsweiher
Offenbach erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Insbesondere die Nähe zum Main sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die insgesamt gute Infrastruktur machen das Wohnen sehr angenehm. Sie können hier den Vorteil gleich zweier Großstädte genießen.
Mit 130.000 Einwohnern überschaubar und eine Stadt der kurzen Wege, gleich neben Frankfurt und trotzdem ganz für sich. Eine moderne urbane Infrastruktur begegnet schönen Gründerzeitvierteln, einzigartige Museen und gepflegten Parkanlagen, im Süden der Stadt ausgedehnten Wald- und Naturschutzgebieten. Seit im Jahr 1800 in Offenbach die Kunst der Lithografie erfunden wurde, ist die Stadt außerdem ein Zentrum des grafischen Gewerbes; die bekannte Offenbacher Hochschule für Gestaltung und rund 900 Betriebe aus den Bereichen Design, Druck, Grafik und Film machen Offenbach zu einem führenden Kreativzentrum, dessen Esprit eine der lebenswertesten Städte in Deutschland prägt.
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und befindet sich in Erstellung. Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag er noch nicht vor. Gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist der Verkäufer/Vermieter verpflichtet, den Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und dem Käufer/Mieter bei Vertragsabschluss in Kopie zu übergeben.
