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Ausstattung
Details
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage in zentraler Lage? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren. Mit einer Wohnfläche von 490,67 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 435 m² überzeugt die Immobilie durch ihr attraktives Potenzial.
o Neue Gasheizung aus 2023 für zuverlässige Wärmeversorgung.
o Vermietete Parkplätze auf dem Grundstück
o Zusätzlicher Stauraum: Ein geräumiger Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
o Sichere Mieteinnahmen: Das Objekt ist vermietet und generiert sofortige Erträge mit Mietsteigerungspotential.
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Kelsterbach liegt am südlichen Mainufer an der Einmündung des Mains in den Rhein und gehört zum Landkreis Groß-Gerau in Hessen. Die Stadt hat knapp 16.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Die Immobilie befindet sich in einer top zentralen Lage von Kelsterbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem ist die S-Bahn-Station fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Frankfurter Flughafen (1 Station) sowie zu den Städten Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Autobahnen A3 und A5 sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, der Main und die Altstadt in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahe gelegene Rhein bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
In Kelsterbach finden regelmäßig Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest und der Weihnachtsmarkt statt. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, wie beispielsweise das Theater in der Wilhelmskirche oder das Stadtmuseum.
Insgesamt bietet die Stadt Kelsterbach eine gute Mischung aus städtischem Leben und Naturerlebnissen und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Maklercourtage ist vom Käufer/Verkäufer gemäß den im Exposé angegebenen Konditionen zu tragen.
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