Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug & Garage in ruhiger Wohnlage
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Informationen
Ausstattung
Details
Manchmal betritt man eine Wohnung und merkt sofort: Hier könnte ich mich wohlfühlen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kurfürstenstraße in Hanau bietet genau dieses Gefühl. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre - besonders am Nachmittag und Abend.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der kleinere eignet sich perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, während Sie auf dem großen Balkon entspannt den Tag ausklingen lassen können.
Mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung idealen Platz für Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Abenden ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad sorgt für einen angenehmen Start in den Tag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auch im Alltag überzeugt die Wohnung: Ein Aufzug bringt Sie bequem in den 3. Stock, ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen, die ein helles, gut geschnittenes Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.
3 gut geschnittene Zimmer - ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
Helles Tageslichtbad + separates Gäste-WC
Zwei Balkone mit viel Sonnenlicht
Aufzug - bequem bis vor die Wohnung
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Garagenstellplatz für nur 50,00EUR
Renoviert
Keine Einbauküche - gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Wünschen
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Hanau und bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Städte. Der Hanau Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs: Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A3 und A66 sorgen für eine gute regionale und überregionale Anbindung.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen.
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Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und befindet sich in Erstellung. Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag er noch nicht vor. Gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist der Verkäufer/Vermieter verpflichtet, den Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und dem Käufer/Mieter bei Vertragsabschluss in Kopie zu übergeben.
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