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HERVORRAGENDE CITY-LAGE MIT SKYLINE-BLICK - FREI ZUR SOFORTIGEN NUTZUNG ODER VERMIETUNG
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes am Mittleren Hasenpfad 50 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, eine helle Atmosphäre und einen beeindruckenden Blick über die Frankfurter Skyline - ein echtes Plus in begehrter Innenstadtlage.
Das wohnliche Zentrum bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angeschlossenem halben Zimmer - ideal als Homeoffice, Arbeitsbereich oder flexibler Zusatzraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, der einen unverwechselbaren Ausblick auf die Skyline bietet und zum Entspannen einlädt.
Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen Rückzug und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind zeitlos und gepflegt ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die angenehme Wohnqualität.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - Sie können direkt starten, ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand.
Komfortabel ergänzt wird dieses Angebot durch zwei zugangskontrollierte Aufzüge im Haus, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist freistehend verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf zentrale, hochwertige Lage legen, als auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Stadtwohnung mit starker Nachfrageposition erwerben möchten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 680 EUR.
Die Lage überzeugt durch:
- hervorragende Anbindung an ÖPNV, S- und U-Bahn
- kurze Wege zur Schweizer Straße, Südbahnhof und Innenstadt
- Gastronomie, Einkauf und Freizeit in direkter Umgebung
Zum Expose mit Bildern: https://www.immobilienagentur-roth.de/Angebote.htm
o Ca. 100 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
o Großzügiges Wohnzimmer zzgl. halbes Zimmer - ideal als Homeoffice
o Hell und lichtdurchflutet
o Weitläufiger Balkon mit beeindruckendem Skyline-Blick
o Frei zur Eigennutzung oder Weitervermietung
o Modernes Bad sowie separates Gäste-WC - zeitlos gepflegt
o Schicke Einbauküche inklusive - sofort bezugsbereit
o Zwei komfortable Aufzüge im Haus
o Praktischer Kellerraum
o Fahrradkeller
o Tiefgaragenstellplatz inklusive
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Frankfurt am Main, einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Dieses Objekt befindet sich in einem beliebten Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbanes Flair bietet.
- Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.
- In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Die grünen Oasen wie der nahe gelegene Park laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Erstklassige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
- Die hervorragende Infrastruktur mit schnellen Autobahnanbindungen gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
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Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
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Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die im Exposé genannte Provision fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Ansprechpartner
Mobil: 01781989641
info@immobilienagentur-roth.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
165,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 165,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-08-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.08.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
