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Diese hochwertig gepflegte Doppelhaushälfte am Frankfurter Riedberg bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und eine moderne Wohnatmosphäre legen.
Herzstück des Hauses ist der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die hochwertige ALNO Einbauküche mit SIEMENS Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Eine besondere Qualität bietet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit architektonischem Pultdach und bis zu ca. drei Metern Deckenhöhe. Schlafzimmer, kleine Terrasse, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer und ein eigenes Duschbad schaffen hier eine nahezu eigenständige Wohnebene.
Zwei zusätzliche Räume im Untergeschoss eröffnen weitere Möglichkeiten für Homeoffice, Fitness, Hobby oder Gäste.
Edles Eichenparkett, die hochwertige Gesamtausstattung, die automatische Garage direkt am Haus sowie die 2021 renovierte Fassade unterstreichen den gepflegten und wertigen Charakter der Immobilie.
Ein Haus, das Großzügigkeit, moderne Wohnqualität und familiengerechte Rückzugsmöglichkeiten auf besondere Weise verbindet.
Großzügige Häuser in dieser ruhigen Lage des Riedbergs sind nur selten verfügbar.
Überzeugen Sie sich persönlich von Raumgefühl und Qualität dieser besonderen Immobilie.
o Hochwertige ALNO Einbauküche mit SIEMENS Elektrogeräten
o Komfortable, automatische Garage direkt am Haus
o 2021 umfassend renovierte Fassade
o Sonnige Terrasse mit gepflegtem, familienfreundlichem Garten
o Edles Eichenparkett in den Wohnbereichen
o Architektonisches Pultdach im Dachgeschoss mit ca. 3 m Deckenhöhe
o Stilvolle, harmonisch abgestimmte Gesamtausstattung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg - einem der gefragtesten und zugleich familienfreundlichsten Wohnquartiere der Stadt.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernen, hochwertigen Wohnhäusern, gepflegten Grünflächen und verkehrsberuhigten Straßen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt. Das Riedbergzentrum bietet eine hervorragende Nahversorgung.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen "Uni Campus Riedberg" und "Riedberg" verbinden Sie in kurzer Zeit mit der Frankfurter Innenstadt. Auch die Autobahnen A661 und A5 sind schnell erreichbar - ideal für Berufspendler.
Zudem sorgt die Nähe zur Goethe-Universität, zu internationalen Schulen sowie zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen für eine hohe Standortqualität und nachhaltige Wertstabilität.
Eine ruhige Wohnlage mit starker Infrastruktur - eine Kombination, die in Frankfurt selten geworden ist.
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die im Exposé genannte Provision fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Ansprechpartner
Mobil: 01781989641
info@immobilienagentur-roth.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
42,03 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
42,03 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 42,03 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-10-16 |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
