Super für junge Familien oder Pärchen: Moderne 3 Zi Whg in F-Riedberg mit großer Loggia und TG
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Ausstattung
Details
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause:
Diese gut geschnittene, hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG einer vor sieben Jahren fertiggestellten Neubau-Wohnanlage.
Die Wohnfläche von ca. 102m² verteilt sich auf einen großen, hellen Wohnbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, die Bäder sind mit großformatigen Steinfliesen ausgelegt.
Highlight: Die wunderschöne, große Loggia, die in kälteren Monaten auch als Wintergarten genutzt werden kann.
Diese Wohnung ist besonders geeignet für Familien mit einem Kind oder Singles/Pärchen mit Bedarf für Home Office
HINWEIS: Die Bilder stammen aus der Zeit vor Einzug des aktuellen Mieters. Im kleinen Raum neben den Wohnzimmer (nicht zu sehen auf den Bildern) ist eine schicke EBK eingebaut, die für 2.000EUR Abstand übernommen werden soll (alle Rechnungen vorhanden)
+ Hell und gut geschnitten
+ Hoher Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, bodentiefe Fenster etc.
+ Große, verglaste Loggia, ganzjährig nutzbar
+ TG-Stellplatz für nur 90EUR im Monat
+ Schicke EBK für faire 2.000EUR Abstand
+ Großer Fahrradkeller, große, saubere Waschküche mit eigenem Anschluss
+ Großer, eigenerKellerraum
+ Top gepflegtes Haus
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahnen
Der Riedberg ist Frankfurts jüngster und familienfreundlichster Stadtteil und liegt nördlich der Frankfurter City direkt am Grüngürtel mit Blick auf den Taunus.
Hier finden Sie Kindergärten, eine Grundchule, ein Gymnasium und universitäre Einrichtungen sowie eine neue Mitte mit Supermärkten (REWE, ALDI, dm) Restaurants, Bäckereien, Apotheke und Cafes.
Sportvereine, Spielplätze und
Parkanlagen bieten Freizeitmöglichkeiten und schaffen Nachbarschaft und soziale Nähe.
Kalbach-Riedberg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehranbindung. Die neuen Linien U8 und U9 sind direkt mit dem Stadtzentrum verbunden, sowie U2 und U3. Durch zwei Autobahnauffahrten direkt an die A661 und damit an alle umgebenden Autobahnen A3, A5 und A66 angeschlossen. In die City fährt man ca. 15 min, zum Flughafen ca. 25 min.
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
49,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
49,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 49,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
