Helle Maisonette über 2 Etagen - seltene Gelegenheit in gepflegter Lage
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Attraktive Maisonette-Wohnung mit ruhigem Balkon - Dornbusch
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage- erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 78,8 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien. Der rückwärtig gelegene Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen geschützten Blick ins Grüne.
Im dritten Obergeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die große Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das vierte Obergeschoss beherbergt die Schlafräume - darunter das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) - sowie das großzügige Masterbad mit Badewanne. Ein Einbauschrank im Schlafbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die vorhandene, voll funktionsfähige Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne Zusatzinvestitionen. Dank der ruhigen Lage, der praktischen Aufteilung und des gepflegten Zustands bietet die Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
o Maisonette über 3. und 4. OG
o Ca. 78,80 m² Wohnfläche
o Ruhig gelegener Balkon nach hinten
o Wohnzimmer, Einbauküche und Gäste-WC im 3. OG
o Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Masterbad im 4. OG
o Fliesen- und Laminatböden
o Voll ausgestattete Einbauküche
o Einbauschrank im Schlafbereich
o Gäste-WC
o Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Lage ist optimal um schnell zur U-Bahn-Station Dornbusch zu gelangen (400 Meter). Die Fahrzeit zur Hauptwache beträgt 6 Minuten. Die Wohnung bietet im nahen Umkreis alles was man benötigt. Ein Auto wird da fast überflüssig. Es gibt mehrere Supermärkte in Fußdistanz (Penny, Rewe, Aldi, Lidl, Kaiser-Bio), unzählige Bäcker, viele Ärzte, KITAs und Restaurants.
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2008-08-15 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
